Financiamento Imobiliário
Sobre o Produto
O financiamento imobiliário é a modalidade de crédito de longo prazo destinada à compra de imóveis residenciais ou comerciais. No Brasil, é regulado pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), com regras distintas conforme o valor do imóvel.
A Caixa Econômica Federal é o maior agente financiador do Brasil, responsável por mais de 60% dos contratos de financiamento habitacional. Bancos privados e fintechs de crédito imobiliário também atuam no segmento com produtos competitivos.
Com a alta da Selic nos últimos anos, as taxas de financiamento imobiliário subiram, impactando a demanda. Porém, o programa Minha Casa Minha Vida mantém condições subsidiadas para famílias de baixa renda, sustentando o volume de operações.
Características
- Prazo de até 420 meses (35 anos)
- Financiamento de até 80% do valor do imóvel
- Taxas a partir de TR + 7% ao ano (SFH)
- Uso do FGTS como entrada ou amortização
- Seguro obrigatório: MIP (morte) e DFI (dano físico)
- Alienação fiduciária como garantia