Crédito com Garantia (Home Equity)
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Sobre o Produto
O home equity é uma modalidade de crédito em que o tomador oferece um imóvel quitado como garantia para obter empréstimos com taxas muito mais baixas do que as modalidades sem garantia. O imóvel permanece com o tomador durante o período do contrato.
No Brasil, o home equity ainda tem penetração relativamente baixa comparada a países como EUA e Reino Unido, mas vem crescendo significativamente com o amadurecimento do mercado imobiliário e a busca por alternativas mais baratas ao crédito pessoal.
As taxas variam entre 0,7% e 1,5% ao mês, prazos de até 20 anos e LTV (Loan to Value) de até 60% do valor do imóvel. A alienação fiduciária é o instrumento jurídico mais utilizado para formalizar a garantia.
Características
- Taxas a partir de 0,7% ao mês
- LTV de até 60% do valor do imóvel avaliado
- Prazo de até 240 meses (20 anos)
- Imóvel permanece com o proprietário durante o contrato
- Liberação do valor em conta em até 30 dias
- Uso livre do crédito — sem destinação específica
Como Funciona
1
Avaliação do ImóvelUm avaliador credenciado visita o imóvel para determinar seu valor de mercado.
2
Análise de CréditoA instituição analisa renda, score e documentação do solicitante e do imóvel.
3
RegistroO contrato com alienação fiduciária é registrado em cartório. O crédito é liberado na conta.